1306، برج ستارز 2 من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، برج ستارز 2 من دانوب
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 414 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B-75
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 466 ألف درهم · أبريل 2016
نبذة عن 1306، برج ستارز 2 من دانوب
الوحدة 1306 استوديو بمساحة 414 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ستارز 2 من دانوب، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 14 أبريل 2016 بمبلغ 466,277 درهم، أي 1,126 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,140 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 35,006 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ستارز 2 من دانوب، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الاستوديوهات (126) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,126 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ستارز 2 من دانوب حينها (1,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 535,000 درهم و555,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,650 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 35,006 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 411 قدم مربعة | 555,000 | 1,350 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 400 قدم مربعة | 555,000 | 1,387 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 400 قدم مربعة | 540,000 | 1,349 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 400 قدم مربعة | 570,000 | 1,424 |
برج ستارز 2 من دانوب
مبنى223 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,306 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 555 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ستارز 2 من دانوب (223)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 792 ألف درهم791,532 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 400 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,739 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1303 | استوديو | 400 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,749 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 1304 | استوديو | 410 قدم مربعة | 467 ألف درهم466,990 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 792 ألف درهم791,532 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 411 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,148 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 416 قدم مربعة | 469 ألف درهم468,535 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 837 ألف درهم836,902 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 400 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,008 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 36,750 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 400 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,819 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 408 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,436 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 24,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 275 ألف درهم275,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 1314 | غرفتان | 988 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 1315 | غرفتان | 988 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,053,672 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 71,400 سنويًا |
1306، برج ستارز 2 من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 14 أبريل 2016 بمبلغ 466,277 درهم، أي 1,126 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,081 درهم إلى 35,006 درهم.
- بإيجار 35,006 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,400 درهم سنويًا (10.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ستارز 2 من دانوب بيعت بأسعار بين 535,000 درهم و555,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,306 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1306، برج ستارز 2 من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
466,277 درهم في 14 أبريل 2016، من المطوّر: 1,126 درهم للقدم المربعة لمساحة 414 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1306؟
35,006 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 34,192 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 1306؟
414 قدم مربعة (38.5 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ستارز 2 من دانوب بيعت بأسعار بين 535,000 درهم و555,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، برج ستارز 2 من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (466 ألف درهم، 14 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 466,277 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 93,255 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 186,511 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,908 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,494 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←