1305، برج ستارز 2 من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج ستارز 2 من دانوب
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 699 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B-66
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 792 ألف درهم · أبريل 2016
نبذة عن 1305، برج ستارز 2 من دانوب
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 699 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ستارز 2 من دانوب، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 14 أبريل 2016 بمبلغ 791,532 درهم، أي 1,131 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,156 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستارز 2 من دانوب، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (55) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,131 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستارز 2 من دانوب حينها (1,156 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و910,000 درهم، أي نحو 1,293 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و83,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 699 قدم مربعة | 900,000 | 1,286 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 699 قدم مربعة | 830,000 | 1,186 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 699 قدم مربعة | 825,000 | 1,179 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 699 قدم مربعة | 825,000 | 1,179 |
برج ستارز 2 من دانوب
مبنى223 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,306 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 555 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ستارز 2 من دانوب (223)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 792 ألف درهم791,532 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 400 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,739 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1303 | استوديو | 400 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,749 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 1304 | استوديو | 410 قدم مربعة | 467 ألف درهم466,990 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 414 قدم مربعة | 466 ألف درهم466,277 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 35,006 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 411 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,148 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 416 قدم مربعة | 469 ألف درهم468,535 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 837 ألف درهم836,902 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 400 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,008 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 36,750 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 400 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,819 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 408 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,436 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 24,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 275 ألف درهم275,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 1314 | غرفتان | 988 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 1315 | غرفتان | 988 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,053,672 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 71,400 سنويًا |
1305، برج ستارز 2 من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 14 أبريل 2016 بمبلغ 791,532 درهم، أي 1,131 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (10.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستارز 2 من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و910,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,306 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1305، برج ستارز 2 من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
791,532 درهم في 14 أبريل 2016، من المطوّر: 1,131 درهم للقدم المربعة لمساحة 699 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 1305؟
699 قدم مربعة (64.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستارز 2 من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و910,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,293 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج ستارز 2 من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (792 ألف درهم، 14 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 791,532 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 158,306 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 316,613 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,238 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,254 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←