1211، برج ستارز 2 من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1211، برج ستارز 2 من دانوب
كم تبلغ قيمة 1211 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 400 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- P2-61
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 420 ألف درهم · أكتوبر 2018
نبذة عن 1211، برج ستارز 2 من دانوب
الوحدة 1211 استوديو بمساحة 400 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ستارز 2 من دانوب، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2018 بمبلغ 420,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مايو 2026، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1211 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1211 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ستارز 2 من دانوب، وموقع الوحدة 1211 بينها
كل الاستوديوهات (126) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 535,000 درهم و555,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,650 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1211 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 411 قدم مربعة | 555,000 | 1,350 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 400 قدم مربعة | 555,000 | 1,387 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 400 قدم مربعة | 540,000 | 1,349 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 400 قدم مربعة | 570,000 | 1,424 |
برج ستارز 2 من دانوب
مبنى223 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,306 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 555 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ستارز 2 من دانوب (223)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 792 ألف درهم791,532 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1202 | 400 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| 1203 | استوديو | 400 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,749 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 1204 | 410 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 35,951 سنويًا | ||
| 1205 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 414 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 411 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 25,000 سنويًا | |
| 1208 | استوديو | 416 قدم مربعة | 469 ألف درهم468,535 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 1209 | 700 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,500 سنويًا | ||
| 1210 | 400 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,122 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 36,873 سنويًا | ||
| 1212 | استوديو | 408 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 47,250 سنويًا | |
| 1213 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 988 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 988 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 50,000 سنويًا |
1211، برج ستارز 2 من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أبريل 2016 بمبلغ 488,819 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2018 بمبلغ 420,000 درهم (1,049 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,500 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,300 درهم سنويًا (10.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ستارز 2 من دانوب بيعت بأسعار بين 535,000 درهم و555,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,306 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن 1211، برج ستارز 2 من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1211 آخر مرة؟
420,000 درهم في 22 أكتوبر 2018: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 400 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 488,819 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 1211؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مايو 2026. العقد السابق، من مايو 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1211؟
400 قدم مربعة (37.2 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1211 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ستارز 2 من دانوب بيعت بأسعار بين 535,000 درهم و555,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1211؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1211، برج ستارز 2 من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (420 ألف درهم، 22 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,718 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←