الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 831 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2018

⁨101⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 101 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 مايو 2025
آخر بيع773 ألف درهم22 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي82 ألف درهم20 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 101، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟

آخر بيع بسعر 773,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 مايو 2025إيجارعقد جديد
81,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2024بيعجاهز
773,000 درهم930 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2024إيجارتجديد
81,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2023إيجارعقد جديد
75,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
2 مارس 2022إيجارعقد جديد
67,800 درهم سنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2021بيعجاهز
450,000 درهم541 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,107,279 درهم1,333 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
831 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
G-01
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
773 ألف درهم · أغسطس 2024
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨101⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨101⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 831 قدم مربعة في الطابق 1 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 773,000 درهم، أي 930 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (931 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2025، قيمته 81,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨101⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨101⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
500 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2018: 1,107,279 درهم (1,333 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2021: 450,000 درهم (541 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2024: 773,000 درهم (930 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨101⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨101⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف80 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2022: 67,800 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 75,600 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 81,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 81,600 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨101⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 930 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (931 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨101⁩ البالغ 81,600 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
102استوديو395 ألف درهم · فبراير 2024
103استوديو619 ألف درهم · أبريل 2017
104481 ألف درهم · سبتمبر 2025
105استوديو503 ألف درهم · فبراير 2019
106استوديو335 ألف درهم · ديسمبر 2020
107غرفة واحدة1.06 مليون درهم · أكتوبر 2017
108غرفة واحدة1.16 مليون درهم · يونيو 2017
1–7 من 36

⁨101⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 1 مارس 2018 بمبلغ 1,107,279 درهم، والأخيرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 773,000 درهم (930 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 54,000 درهم إلى 81,600 درهم.
  • بإيجار 81,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.6%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨101⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة؟

773,000 درهم في 22 أغسطس 2024: 930 درهم للقدم المربعة لمساحة 831 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,107,279 درهم في مارس 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨101⁩؟

81,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 81,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨101⁩؟

831 قدم مربعة (77.2 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨101⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨101⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨101⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (773 ألف درهم، 22 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
773,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
154,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
309,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,163 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,476 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←