138، روي ميديترانيان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 138، روي ميديترانيان
كم تبلغ قيمة 138 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 498 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- G-61
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- روي ميديترانيان
نبذة عن 138، روي ميديترانيان
الوحدة 138 استوديو بمساحة 498 قدم مربعة في الطابق 1 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 470,000 درهم، أي 942 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,172 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يناير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 138 عبر السنوات
بيعت الوحدة 138 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة 138 بينها
كل الاستوديوهات (213) ←بيعت الوحدة 138 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 942 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,172 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة 138 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 372 قدم مربعة | 500,000 | 1,345 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 525,000 | 1,342 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 386 قدم مربعة | 506,340 | 1,311 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 333 قدم مربعة | 485,000 | 1,457 |
روي ميديترانيان
مبنى271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,296 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 516 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 773 ألف درهم773,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 81,600 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 406 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 498 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,351 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 104 | 480 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,351 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 35,000 سنويًا | ||
| 105 | استوديو | 482 قدم مربعة | 503 ألف درهم503,248 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 33,460 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 491 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 858 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,055,345 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,986 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 426 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,021 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 417 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,081 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 34,685 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 412 قدم مربعة | 534 ألف درهم533,500 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 400 قدم مربعة | 528 ألف درهم527,583 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 392 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,498 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 41,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 406 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,082 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 44,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 406 قدم مربعة | 525 ألف درهم524,600 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 375 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 117 | استوديو | 389 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,212 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 119 | استوديو | 393 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,680 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 24,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 422 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 121 | استوديو | 422 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 122 | استوديو | 393 قدم مربعة | 477 ألف درهم477,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 51,600 سنويًا | |
| 124 | استوديو | 387 قدم مربعة | 422 ألف درهم421,614 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 36,000 سنويًا | |
| 125 | استوديو | 375 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 36,000 سنويًا | |
| 126 | استوديو | 406 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 62,400 سنويًا | |
| 127 | استوديو | 406 قدم مربعة | 448 ألف درهم447,904 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,400 سنويًا | |
| 128 | استوديو | 392 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 129 | استوديو | 400 قدم مربعة | 528 ألف درهم527,583 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 130 | استوديو | 412 قدم مربعة | 566 ألف درهم565,699 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 32,550 سنويًا | |
| 131 | استوديو | 417 قدم مربعة | 539 ألف درهم539,062 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 132 | استوديو | 426 قدم مربعة | 426 ألف درهم426,254 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 133 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,846 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 49,500 سنويًا | |
| 134 | غرفة واحدة | 858 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 135 | استوديو | 491 قدم مربعة | 666 ألف درهم666,400 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 136 | استوديو | 482 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 57,600 سنويًا | |
| 137 | استوديو | 480 قدم مربعة | 650 ألف درهم649,740 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 139 | استوديو | 405 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 37,000 سنويًا |
138، روي ميديترانيان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 ديسمبر 2017 بمبلغ 667,352 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 470,000 درهم (942 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.6%.
- الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 138، روي ميديترانيان
بكم بيعت الوحدة 138 آخر مرة؟
470,000 درهم في 6 يناير 2025: 942 درهم للقدم المربعة لمساحة 498 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 667,352 درهم في ديسمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 138؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يناير 2026. العقد السابق، من مارس 2023، كان 35,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 138؟
498 قدم مربعة (46.3 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 138 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 138؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 138، روي ميديترانيان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←