الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 358 قدم مربعةمونتريل شقق فندقية، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨209⁩، مونتريل شقق فندقية

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 209 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 مايو 2023
آخر بيع290 ألف درهم24 فبراير 2019
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم15 مايو 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 209، مونتريل شقق فندقية

كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟

آخر بيع بسعر 289,640 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 مايو 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2021إيجارعقد جديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 238 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2019إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
24 فبراير 2019بيع من المطوّرجاهز
289,640 درهم810 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2018إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
358 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
G-36
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
290 ألف درهم · فبراير 2019
مبنى
مونتريل شقق فندقية

نبذة عن ⁨209⁩، مونتريل شقق فندقية

الوحدة ⁨209⁩ استوديو بمساحة 358 قدم مربعة في الطابق 2 من مونتريل شقق فندقية، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 24 فبراير 2019 بمبلغ 289,640 درهم، أي 810 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,233 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2023، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2019.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨209⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨209⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 501,000 درهم; 2017 530,500 درهم; 2018 541,274 درهم; 2019 438,197 درهم; 2020 362,532 درهم; 2022 307,740 درهم; 2023 370,000 درهم; 2024 411,000 درهم; 2025 482,500 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2019: 289,640 درهم (810 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨209⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨209⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية
50 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,000 درهم; 2019 30,000 درهم; 2020 24,000 درهم; 2021 23,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 48,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2018: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2019: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 85,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2023: 35,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في مونتريل شقق فندقية، وموقع الوحدة ⁨209⁩ بينها

كل الاستوديوهات (159) ←

بيعت الوحدة ⁨209⁩ آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 810 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية حينها (1,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,189 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨209⁩ البالغ 35,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يناير 2026520,000
26 ديسمبر 2025500,000
22 يوليو 2025636,400
14 يوليو 2025450,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

مونتريل شقق فندقية

مبنى

221 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,165 درهم
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
47 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.9%
مونتريل شقق فندقية، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في مونتريل شقق فندقية (221)
القيمة
201غرفة واحدة626 ألف درهم · أبريل 2024
202استوديو475 ألف درهم · يونيو 2025
203استوديو462 ألف درهم · أكتوبر 2018
204استوديو514 ألف درهم · يناير 2017
205غرفة واحدة573 ألف درهم · يونيو 2022
206غرفة واحدة650 ألف درهم · يوليو 2024
207استوديو480 ألف درهم · يونيو 2025
1–7 من 31

⁨209⁩، مونتريل شقق فندقية بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 24 فبراير 2019 بمبلغ 289,640 درهم، أي 810 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 35,000 درهم.
  • بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.1%.
  • الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,165 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨209⁩، مونتريل شقق فندقية

بكم بيعت الوحدة ⁨209⁩ آخر مرة؟

289,640 درهم في 24 فبراير 2019، من المطوّر: 810 درهم للقدم المربعة لمساحة 358 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨209⁩؟

35,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2021، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨209⁩؟

358 قدم مربعة (33.3 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨209⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,189 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨209⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨209⁩، مونتريل شقق فندقية

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (290 ألف درهم، 24 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
289,640 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
57,928 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
115,856 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,185 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,075 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←