202، مونتريل شقق فندقية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، مونتريل شقق فندقية
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 394 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- G-55
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · يونيو 2025
نبذة عن 202، مونتريل شقق فندقية
الوحدة 202 استوديو بمساحة 394 قدم مربعة في الطابق 2 من مونتريل شقق فندقية، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2025 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,205 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,191 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يناير 2026، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في مونتريل شقق فندقية، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الاستوديوهات (159) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,205 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية حينها (1,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,189 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يناير 202617 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 520,000 | 1,212 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 429 قدم مربعة | 500,000 | 1,165 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 483 قدم مربعة | 636,400 | 1,318 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 383 قدم مربعة | 450,000 | 1,174 |
مونتريل شقق فندقية
مبنى221 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,165 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 520 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في مونتريل شقق فندقية (221)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 626 ألف درهم626,422 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 387 قدم مربعة | 462 ألف درهم461,639 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 390 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,070 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,900 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 383 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 367 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 29,700 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 358 قدم مربعة | 290 ألف درهم289,640 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 363 قدم مربعة | 363 ألف درهم362,532 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 34,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 429 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 35,700 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 457 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 458 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 488 قدم مربعة | 412 ألف درهم412,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 215 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 581 ألف درهم581,100 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 36,000 سنويًا | |
| 216 | 392 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 217 | استوديو | 392 قدم مربعة | 510 ألف درهم509,634 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 408 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,360 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 409 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,297 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 34,650 سنويًا | |
| 221 | استوديو | 408 قدم مربعة | 422 ألف درهم422,019 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 222 | استوديو | 380 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 333 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 224 | استوديو | 365 قدم مربعة | 410 ألف درهم409,500 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 225 | استوديو | 367 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 42,923 سنويًا | |
| 226 | استوديو | 383 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 32,000 سنويًا | |
| 227 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 909 ألف درهم908,830 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 228 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 46,805 سنويًا | |
| 229 | استوديو | 390 قدم مربعة | 528 ألف درهم528,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 33,500 سنويًا | |
| 230 | استوديو | 387 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 231 | استوديو | 394 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 232 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 626 ألف درهم626,422 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 68,000 سنويًا |
202، مونتريل شقق فندقية بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يونيو 2017 بمبلغ 521,183 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2025 بمبلغ 475,000 درهم (1,205 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 32,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 48,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.1%.
- الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,165 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 202، مونتريل شقق فندقية
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
475,000 درهم في 25 يونيو 2025: 1,205 درهم للقدم المربعة لمساحة 394 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 521,183 درهم في يونيو 2017.
كم إيجار الوحدة 202؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يناير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 41,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 202؟
394 قدم مربعة (36.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,189 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، مونتريل شقق فندقية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 25 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←