807، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,025 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 13
- مواقف السيارات
- B1-77
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 807، برج ماريا
الوحدة 807 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,025 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 1,180,000 درهم، أي 1,151 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (962 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 98,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,151 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (962 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 807 البالغ 98,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,189 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,593 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,995 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 71,400 سنويًا |
807، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,005,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2025 بمبلغ 1,180,000 درهم (1,151 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 53,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 98,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 98,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 807، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
1,180,000 درهم في 13 فبراير 2025: 1,151 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,025 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,005,000 درهم في سبتمبر 2023.
كم إيجار الوحدة 807؟
98,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 807؟
1,025 قدم مربعة (95.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 13 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,180,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 472,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,828 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←