804، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 675 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 13
- مواقف السيارات
- B1-74
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 735 ألف درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 804، برج ماريا
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 675 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 735,000 درهم، أي 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,018 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يونيو 2023، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (1,018 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 48,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 70,189 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,593 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,995 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 98,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 71,400 سنويًا |
804، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يناير 2019 بمبلغ 675,219 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 735,000 درهم (1,088 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 804، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
735,000 درهم في 17 فبراير 2025: 1,088 درهم للقدم المربعة لمساحة 675 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 675,219 درهم في يناير 2019.
كم إيجار الوحدة 804؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يونيو 2023. العقد السابق، من مايو 2021، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 804؟
675 قدم مربعة (62.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (735 ألف درهم، 17 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 735,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 294,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,007 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←