706، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,027 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 13
- مواقف السيارات
- B1-84
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 801 ألف درهم · أكتوبر 2020
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 706، برج ماريا
الوحدة 706 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,027 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 22 أكتوبر 2020 بمبلغ 800,711 درهم، أي 779 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (749 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يناير 2025، قيمته 87,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 779 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (749 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 87,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 55,200 سنويًا | |
| 703 | 1,024 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 88,000 سنويًا | ||
| 704 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 733 ألف درهم733,105 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 60,000 سنويًا |
706، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 22 أكتوبر 2020 بمبلغ 800,711 درهم، أي 779 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 51,722 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 87,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 87,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 706، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
800,711 درهم في 22 أكتوبر 2020، من المطوّر: 779 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,027 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 706؟
87,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 706؟
1,027 قدم مربعة (95.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (801 ألف درهم، 22 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,711 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,142 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,284 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,276 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,639 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←