603، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,024 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 13
- مواقف السيارات
- B2-38
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 969 ألف درهم · يناير 2024
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 603، برج ماريا
الوحدة 603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,024 قدم مربعة في الطابق 6 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 يناير 2024 بمبلغ 969,000 درهم، أي 946 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (967 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أبريل 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 946 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (967 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 603 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 602 | 1,026 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,077,534 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 104,500 سنويًا | ||
| 604 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,915 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 75,900 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 46,000 سنويًا |
603، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 16 يناير 2024 بمبلغ 969,000 درهم، أي 946 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 74,792 درهم إلى 53,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 603، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
969,000 درهم في 16 يناير 2024، من المطوّر: 946 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,024 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 603؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 603؟
1,024 قدم مربعة (95.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (969 ألف درهم، 16 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 969,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 193,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 387,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,708 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←