1206، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,024 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 13
- مواقف السيارات
- P-125
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 768 ألف درهم · يناير 2020
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 1206، برج ماريا
الوحدة 1206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,024 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 يناير 2020 بمبلغ 767,812 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (649 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أكتوبر 2025، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (649 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,293 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,895 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 82,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,415 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 64,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 430,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 75,000 سنويًا |
1206، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 28 يناير 2020 بمبلغ 767,812 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 63,000 درهم إلى 88,000 درهم.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1206، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
767,812 درهم في 28 يناير 2020، من المطوّر: 749 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,024 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1206؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 63,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1206؟
1,024 قدم مربعة (95.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (768 ألف درهم، 28 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 767,812 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 153,562 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 307,125 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,141 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,258 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←