1201، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1201، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 1201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 13
- مواقف السيارات
- P-136
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 1201، برج ماريا
الوحدة 1201 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 13 يناير 2021 بمبلغ 530,000 درهم، أي 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (612 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مارس 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 1201 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 1201 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (612 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1201 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | غرفتان | 1,293 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,895 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 82,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,415 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 64,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 430,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,812 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 88,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 75,000 سنويًا |
1201، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 13 يناير 2021 بمبلغ 530,000 درهم، أي 583 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 41,887 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 68,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1201، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 1201 آخر مرة؟
530,000 درهم في 13 يناير 2021، من المطوّر: 583 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1201؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 49,852 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 1201؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1201، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 13 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←