1104، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 675 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 13
- مواقف السيارات
- P-119
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 1104، برج ماريا
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 675 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2025 بمبلغ 750,000 درهم، أي 1,110 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,036 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 أكتوبر 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أكتوبر 2021، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,110 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (1,036 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 43,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 681 ألف درهم680,707 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,293 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 73,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,895 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 684 ألف درهم684,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,336,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 66,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 65,000 سنويًا |
1104، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 فبراير 2022 بمبلغ 506,415 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2025 بمبلغ 750,000 درهم (1,110 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 43,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
750,000 درهم في 9 يونيو 2025: 1,110 درهم للقدم المربعة لمساحة 675 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 506,415 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 1104؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1104؟
675 قدم مربعة (62.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 9 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←