1101، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1101، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 1101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 13
- مواقف السيارات
- P-122
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 681 ألف درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 1101، برج ماريا
الوحدة 1101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 11 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 فبراير 2022 بمبلغ 680,707 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (749 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 مايو 2024، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 1101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 1101 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (749 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1101 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | غرفتان | 1,293 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 73,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,895 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 684 ألف درهم684,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,336,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 66,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,290 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 65,000 سنويًا |
1101، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 15 فبراير 2022 بمبلغ 680,707 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 50,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 1101، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 1101 آخر مرة؟
680,707 درهم في 15 فبراير 2022، من المطوّر: 749 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1101؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1101؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1101، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (681 ألف درهم، 15 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,707 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,141 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,283 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,785 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,599 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←