312، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 393 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- P1-31
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 355 ألف درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 312، برج جلامز 2
الوحدة 312 استوديو بمساحة 393 قدم مربعة في الطابق 3 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 355,000 درهم، أي 904 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (928 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 مايو 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 904 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (928 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 66,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 797 ألف درهم797,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 56,100 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 797 ألف درهم797,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 307 | 412 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,539 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 308 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 74,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 406 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 406 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 314 | استوديو | 392 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا |
312، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 يوليو 2016 بمبلغ 490,000 درهم، والأخيرة في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 355,000 درهم (904 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 66,000 درهم.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 18.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 312، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
355,000 درهم في 3 أغسطس 2023: 904 درهم للقدم المربعة لمساحة 393 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 490,000 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 312؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 مايو 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 33,040 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 312؟
393 قدم مربعة (36.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (355 ألف درهم، 3 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 355,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 71,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 142,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,452 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,820 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←