311، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 769 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B-41
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 830 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 311، برج جلامز 2
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 769 قدم مربعة في الطابق 3 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 17 يوليو 2016 بمبلغ 830,000 درهم، أي 1,079 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,079 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أغسطس 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (58) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,079 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 حينها (1,079 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و77,538 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 767 قدم مربعة | 925,000 | 1,205 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 769 قدم مربعة | 950,000 | 1,235 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 878,000 | 1,144 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 769 قدم مربعة | 920,000 | 1,196 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 797 ألف درهم797,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 56,100 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 797 ألف درهم797,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 307 | 412 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,539 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 308 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 74,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 406 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 406 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 314 | استوديو | 392 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا |
311، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 17 يوليو 2016 بمبلغ 830,000 درهم، أي 1,079 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 73,000 درهم.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 311، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
830,000 درهم في 17 يوليو 2016، من المطوّر: 1,079 درهم للقدم المربعة لمساحة 769 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 311؟
769 قدم مربعة (71.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (830 ألف درهم، 17 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 830,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 332,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,396 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←