1308، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1308، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B-46
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 610 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1308، برج جلامز 2
الوحدة 1308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 13 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 610,000 درهم، أي 795 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (821 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2024، قيمته 48,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (58) ←بيعت الوحدة 1308 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 795 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 حينها (821 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و77,538 درهم. إيجار الوحدة 1308 البالغ 48,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 767 قدم مربعة | 925,000 | 1,205 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 769 قدم مربعة | 950,000 | 1,235 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 878,000 | 1,144 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 769 قدم مربعة | 920,000 | 1,196 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 57,200 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 1305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 69,600 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 412 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 32,824 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1310 | استوديو | 406 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,140 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 1314 | استوديو | 392 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 50,000 سنويًا |
1308، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2016 بمبلغ 870,000 درهم، والأخيرة في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 610,000 درهم (795 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 48,500 درهم.
- بإيجار 48,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 1308، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1308 آخر مرة؟
610,000 درهم في 20 سبتمبر 2022: 795 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 870,000 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 1308؟
48,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2022، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 1308؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1308، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (610 ألف درهم، 20 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 244,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,496 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←