1313، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1313، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,173 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- G-06
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.09 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1313، برج جلامز 2
الوحدة 1313 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,173 قدم مربعة في الطابق 13 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,089,140 درهم، أي 928 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (989 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1313 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1313 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 1313 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 928 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج جلامز 2 حينها (989 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 مارس 202428 مارس 2024 | 1,173 قدم مربعة | 1,120,000 | 955 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 1,173 قدم مربعة | 940,000 | 801 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 1,173 قدم مربعة | 940,000 | 801 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 1,173 قدم مربعة | 940,000 | 801 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 57,200 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 1305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 69,600 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 412 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 32,824 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 48,500 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1310 | استوديو | 406 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1314 | استوديو | 392 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 50,000 سنويًا |
1313، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,089,140 درهم، أي 928 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1313، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1313 آخر مرة؟
1,089,140 درهم في 26 أكتوبر 2016، من المطوّر: 928 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,173 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1313؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 1313؟
1,173 قدم مربعة (109.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1313، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.09 مليون درهم، 26 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,089,140 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 217,828 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 435,656 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,754 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←