106، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 430 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- P2-55
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 495 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 106، برج جلامز 2
الوحدة 106 استوديو بمساحة 430 قدم مربعة في الطابق 1 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 17 يوليو 2016 بمبلغ 495,000 درهم، أي 1,149 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أبريل 2025، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,149 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 102 | استوديو | 426 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 54,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 426 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 47,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 797 ألف درهم797,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 442 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 27,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 445 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 878 ألف درهم878,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 109 | 424 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 38,994 سنويًا | ||
| 110 | استوديو | 424 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 30,250 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 393 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,466 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 75,250 سنويًا |
106، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 17 يوليو 2016 بمبلغ 495,000 درهم، أي 1,149 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 31,500 درهم إلى 47,000 درهم.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 106، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
495,000 درهم في 17 يوليو 2016، من المطوّر: 1,149 درهم للقدم المربعة لمساحة 430 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 47,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 106؟
430 قدم مربعة (39.9 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (495 ألف درهم، 17 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 495,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 198,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,025 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←