708، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 708، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 829 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 13
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 913 ألف درهم · أبريل 2024
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 708، جيمز من دانوب
الوحدة 708 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 829 قدم مربعة في الطابق 7 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 25 أبريل 2024 بمبلغ 913,000 درهم، أي 1,101 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,092 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 ديسمبر 2025، قيمته 86,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 708 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 708 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (70) ←بيعت الوحدة 708 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,101 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب حينها (1,092 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و86,000 درهم. إيجار الوحدة 708 البالغ 86,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,420 قدم مربعة | 1,350,000 | 950 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,365 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 901 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,365 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 824 قدم مربعة | 895,000 | 1,086 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 702 | غرفتان | 1,153 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 703 | 3 غرف | 1,592 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 704 | 3 غرف | 1,593 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,739,450 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 705 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 706 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 707 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,482,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 709 | 3 غرف | 1,592 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 710 | 3 غرف | 1,592 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,785,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 711 | غرفتان | 1,153 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 712 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,662,375 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 713 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,760 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 714 | غرفتان | 1,158 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 715 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 821 ألف درهم821,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 81,000 سنويًا | |
| 716 | استوديو | 411 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 717 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 968 ألف درهم968,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 718 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 968 ألف درهم968,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 719 | استوديو | 411 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 720 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 916 ألف درهم916,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 721 | غرفتان | 1,158 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,293,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 722 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 |
708، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 25 أبريل 2024 بمبلغ 913,000 درهم، أي 1,101 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 86,000 درهم.
- بإيجار 86,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 708، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 708 آخر مرة؟
913,000 درهم في 25 أبريل 2024، من المطوّر: 1,101 درهم للقدم المربعة لمساحة 829 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 708؟
86,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 75,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 708؟
829 قدم مربعة (77.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 708، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (913 ألف درهم، 25 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 913,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 365,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,735 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,356 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←