الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 381 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 9 · أُنجز عام 2020

⁨922⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 922 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2023
آخر بيع422 ألف درهم10 مارس 2020
الإيجار السنوي الحالي26 ألف درهم15 يوليو 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 922، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 922 اليوم؟

آخر بيع بسعر 421,600 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2023إيجارتجديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2021إيجارعقد جديد
21,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
421,600 درهم1,105 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
381 قدم مربعة
الطابق
9 من 12
مواقف السيارات
P2-50
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
422 ألف درهم · مارس 2020
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨922⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨922⁩ استوديو بمساحة 381 قدم مربعة في الطابق 9 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 مارس 2020 بمبلغ 421,600 درهم، أي 1,105 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,150 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2023، قيمته 26,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨922⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨922⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 514,494 درهم; 2018 522,741 درهم; 2019 464,682 درهم; 2020 445,918 درهم; 2021 448,760 درهم; 2022 398,826 درهم; 2023 405,000 درهم; 2024 437,250 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 500,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2020: 421,600 درهم (1,105 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨922⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨922⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
20 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,700 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، يوليو 2021: 21,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 26,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨922⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨922⁩ آخر مرة في مارس 2020 بسعر 1,105 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,150 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة ⁨922⁩ البالغ 26,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026520,000
22 يناير 2026500,000
13 يناير 2026490,000
2 يونيو 2025540,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 9

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
901850 ألف درهم · نوفمبر 2025
902غرفة واحدة745 ألف درهم · مايو 2023
903استوديو507 ألف درهم · مارس 2018
904استوديو557 ألف درهم · يناير 2018
905غرفة واحدة663 ألف درهم · أغسطس 2022
906استوديو465 ألف درهم · أكتوبر 2019
907استوديو559 ألف درهم · أغسطس 2017
1–7 من 24

⁨922⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 10 مارس 2020 بمبلغ 421,600 درهم، أي 1,105 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 21,000 درهم إلى 26,000 درهم.
  • بإيجار 26,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨922⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨922⁩ آخر مرة؟

421,600 درهم في 10 مارس 2020، من المطوّر: 1,105 درهم للقدم المربعة لمساحة 381 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨922⁩؟

26,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 21,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨922⁩؟

381 قدم مربعة (35.4 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨922⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨922⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨922⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (422 ألف درهم، 10 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
421,600 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
84,320 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
168,640 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,725 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,617 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←