الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 380 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 8 · أُنجز عام 2020

⁨823⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 823 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 مارس 2025
آخر بيع380 ألف درهم16 مارس 2022
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم20 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 823، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 823 اليوم؟

آخر بيع بسعر 380,100 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 مارس 2025إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2025إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
16 مارس 2022بيع من المطوّرجاهز
380,100 درهم1,000 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
380 قدم مربعة
الطابق
8 من 12
مواقف السيارات
P2-23
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
380 ألف درهم · مارس 2022
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨823⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨823⁩ استوديو بمساحة 380 قدم مربعة في الطابق 8 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 مارس 2022 بمبلغ 380,100 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,165 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨823⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨823⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 514,494 درهم; 2018 522,741 درهم; 2019 464,682 درهم; 2020 445,918 درهم; 2021 448,760 درهم; 2022 398,826 درهم; 2023 405,000 درهم; 2024 437,250 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 500,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2022: 380,100 درهم (1,000 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨823⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨823⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,700 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، مارس 2025: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨823⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨823⁩ آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,165 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة ⁨823⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026520,000
22 يناير 2026500,000
13 يناير 2026490,000
2 يونيو 2025540,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
801غرفة واحدة1.07 مليون درهم · يونيو 2018
802غرفة واحدة870 ألف درهم · فبراير 2026
804استوديو554 ألف درهم · أبريل 2021
805غرفة واحدة1.06 مليون درهم · نوفمبر 2017
806استوديو510 ألف درهم · يوليو 2017
807استوديو480 ألف درهم · أبريل 2025
808غرفة واحدة809 ألف درهم · نوفمبر 2019
1–7 من 23

⁨823⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 16 مارس 2022 بمبلغ 380,100 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 42,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨823⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨823⁩ آخر مرة؟

380,100 درهم في 16 مارس 2022، من المطوّر: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 380 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨823⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 42,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨823⁩؟

380 قدم مربعة (35.3 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨823⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨823⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨823⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (380 ألف درهم، 16 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
380,100 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
76,020 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
152,040 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,555 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,874 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←