809، فريشتا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، فريشتا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 378 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- P2-11
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 425 ألف درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- فريشتا ريزيدنس
نبذة عن 809، فريشتا ريزيدنس
الوحدة 809 استوديو بمساحة 378 قدم مربعة في الطابق 8 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2024 بمبلغ 425,000 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,123 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الاستوديوهات (130) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,123 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 380 قدم مربعة | 520,000 | 1,368 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 413 قدم مربعة | 500,000 | 1,209 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 380 قدم مربعة | 490,000 | 1,289 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 380 قدم مربعة | 540,000 | 1,420 |
فريشتا ريزيدنس
مبنى279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,083 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,069,571 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 55,000 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 398 قدم مربعة | 554 ألف درهم554,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,062,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 59,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 392 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 398 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 809 ألف درهم808,520 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 59,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 413 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 811 | 805 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 812 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 69,000 سنويًا | |
| 814 | 612 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 815 | استوديو | 377 قدم مربعة | 509 ألف درهم508,940 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 74,400 سنويًا | |
| 816 | استوديو | 396 قدم مربعة | 394 ألف درهم394,100 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 817 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,774 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 72,000 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 376 قدم مربعة | 512 ألف درهم511,572 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 819 | استوديو | 379 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 820 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,578 سنويًا | |
| 821 | استوديو | 379 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,929 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 822 | استوديو | 381 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,402 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 823 | استوديو | 380 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,100 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 824 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 626 ألف درهم625,800 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 825 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,279,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 |
809، فريشتا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 مارس 2017 بمبلغ 499,739 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2024 بمبلغ 425,000 درهم (1,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 809، فريشتا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
425,000 درهم في 18 ديسمبر 2024: 1,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 499,739 درهم في مارس 2017.
كم إيجار الوحدة 809؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 809؟
378 قدم مربعة (35.1 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، فريشتا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (425 ألف درهم، 18 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 85,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 170,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,739 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←