1206، فريشتا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، فريشتا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 392 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 12
- مواقف السيارات
- B-37
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 397 ألف درهم · مارس 2022
- مبنى
- فريشتا ريزيدنس
نبذة عن 1206، فريشتا ريزيدنس
الوحدة 1206 استوديو بمساحة 392 قدم مربعة في الطابق 12 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 مارس 2022 بمبلغ 396,845 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,134 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 18 يناير 2026، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الاستوديوهات (130) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,134 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 57,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 380 قدم مربعة | 520,000 | 1,368 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 413 قدم مربعة | 500,000 | 1,209 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 380 قدم مربعة | 490,000 | 1,289 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 380 قدم مربعة | 540,000 | 1,420 |
فريشتا ريزيدنس
مبنى279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,083 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1203 | استوديو | 384 قدم مربعة | 560 ألف درهم559,970 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 1204 | استوديو | 398 قدم مربعة | 554 ألف درهم553,878 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 30,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 785 ألف درهم784,800 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 1207 | غرفتان | 2,076 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,400 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1208 | غرفة واحدة | 900 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,120 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفتان | 2,239 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,496,880 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 1210 | غرفتان | 2,039 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1211 | غرفتان | 3,029 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,200 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفتان | 2,065 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,900 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 114,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,367,480 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 705 ألف درهم704,760 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 1215 | غرفتان | 2,236 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,548,400 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1216 | غرفتان | 2,203 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 92,000 سنويًا |
1206، فريشتا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 28 مارس 2022 بمبلغ 396,845 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 57,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1206، فريشتا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
396,845 درهم في 28 مارس 2022، من المطوّر: 1,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 392 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1206؟
57,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 1206؟
392 قدم مربعة (36.4 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، فريشتا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (397 ألف درهم، 28 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 396,845 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 79,369 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 158,738 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,624 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,578 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←