الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 384 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 11 · أُنجز عام 2020

⁨1103⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1103 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 أغسطس 2023
آخر بيع437 ألف درهم8 أبريل 2022
الإيجار السنوي الحالي31 ألف درهم27 أغسطس 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1103، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟

آخر بيع بسعر 436,800 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 أغسطس 2023إيجارتجديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
27 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
8 أبريل 2022بيع من المطوّرجاهز
436,800 درهم1,137 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
384 قدم مربعة
الطابق
11 من 12
مواقف السيارات
P2-81
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
437 ألف درهم · أبريل 2022
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨1103⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨1103⁩ استوديو بمساحة 384 قدم مربعة في الطابق 11 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 أبريل 2022 بمبلغ 436,800 درهم، أي 1,137 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,131 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أغسطس 2023، قيمته 31,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1103⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1103⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 514,494 درهم; 2018 522,741 درهم; 2019 464,682 درهم; 2020 445,918 درهم; 2021 448,760 درهم; 2022 398,826 درهم; 2023 405,000 درهم; 2024 437,250 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 500,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2022: 436,800 درهم (1,137 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1103⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1103⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,700 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2022: 31,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 31,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨1103⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨1103⁩ آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,137 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,131 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة ⁨1103⁩ البالغ 31,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026520,000
22 يناير 2026500,000
13 يناير 2026490,000
2 يونيو 2025540,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 11

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
1101غرفة واحدة610 ألف درهم · أغسطس 2023
1102غرفة واحدة705 ألف درهم · فبراير 2022
1104استوديو360 ألف درهم · فبراير 2023
1105غرفة واحدة791 ألف درهم · ديسمبر 2025
1106استوديو435 ألف درهم · فبراير 2024
1107استوديو460 ألف درهم · فبراير 2025
1108غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1–7 من 23

⁨1103⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 8 أبريل 2022 بمبلغ 436,800 درهم، أي 1,137 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 31,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 31,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨1103⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨1103⁩ آخر مرة؟

436,800 درهم في 8 أبريل 2022، من المطوّر: 1,137 درهم للقدم المربعة لمساحة 384 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1103⁩؟

31,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 31,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1103⁩؟

384 قدم مربعة (35.7 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1103⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1103⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1103⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (437 ألف درهم، 8 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
436,800 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
87,360 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
174,720 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,787 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,256 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←