409، عزيزي توليب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، عزيزي توليب
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,702 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- G-34 , G-35
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 613 ألف درهم · مايو 2019
- مبنى
- عزيزي توليب
نبذة عن 409، عزيزي توليب
الوحدة 409 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,702 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي توليب، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 مايو 2019 بمبلغ 612,500 درهم، أي 359 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (804 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يوليو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في عزيزي توليب، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (20) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في مايو 2019 بسعر 359 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في عزيزي توليب حينها (804 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202425 أبريل 2024 | 1,704 قدم مربعة | 1,600,000 | 939 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 2,761 قدم مربعة | 1,807,590 | 654 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,700 قدم مربعة | 1,550,000 | 911 | ||
| 9 أكتوبر 20239 أكتوبر 2023 | 1,701 قدم مربعة | 1,400,000 | 822 |
عزيزي توليب
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,150 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 99 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عزيزي توليب (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,341,737 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 402 | غرفتان | 1,436 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,976 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 103,500 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 877 ألف درهم877,100 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 860 ألف درهم859,769 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,216 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,186,214 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 58,162 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,234 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 73,403 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 408 | 3 غرف | 1,704 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 410 | غرفتان | 1,500 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,472,460 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 73,500 سنويًا |
409، عزيزي توليب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,551,084 درهم، والأخيرة في 6 مايو 2019 بمبلغ 612,500 درهم (359 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 24.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (12.05 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 409، عزيزي توليب
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
612,500 درهم في 6 مايو 2019: 359 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,702 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,551,084 درهم في سبتمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 409؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 150,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,702 قدم مربعة (158.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، عزيزي توليب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (613 ألف درهم، 6 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 612,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 245,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,506 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,735 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←