403، عزيزي توليب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، عزيزي توليب
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 866 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- 1F-65
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 877 ألف درهم · سبتمبر 2016
- مبنى
- عزيزي توليب
نبذة عن 403، عزيزي توليب
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 866 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي توليب، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 877,100 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (988 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي توليب، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (18) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي توليب حينها (988 درهم). إيجار الوحدة 403 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 867 قدم مربعة | 920,000 | 1,061 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 873 قدم مربعة | 945,000 | 1,082 | ||
| 6 ديسمبر 20246 ديسمبر 2024 | 874 قدم مربعة | 700,000 | 801 | ||
| 6 ديسمبر 20246 ديسمبر 2024 | 873 قدم مربعة | 700,000 | 801 |
عزيزي توليب
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,150 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 99 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عزيزي توليب (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,341,737 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 402 | غرفتان | 1,436 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,976 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 103,500 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 860 ألف درهم859,769 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,216 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,186,214 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 58,162 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,234 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 73,403 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 408 | 3 غرف | 1,704 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 409 | 3 غرف | 1,702 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,500 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,500 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,472,460 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 73,500 سنويًا |
403، عزيزي توليب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 877,100 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (12.05 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 403، عزيزي توليب
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
877,100 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 1,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 866 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 64,481 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 403؟
866 قدم مربعة (80.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، عزيزي توليب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (877 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 877,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 175,420 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 350,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,588 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,848 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←