402، عزيزي توليب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، عزيزي توليب
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,436 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- G-24
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.36 مليون درهم · مايو 2016
- مبنى
- عزيزي توليب
نبذة عن 402، عزيزي توليب
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,436 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي توليب، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 مايو 2016 بمبلغ 1,357,976 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 أغسطس 2025، قيمته 103,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي توليب، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,400,000 درهم، أي نحو 1,150 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و142,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 103,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,611 قدم مربعة | 1,510,000 | 937 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,500 قدم مربعة | 1,680,000 | 1,119 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,436 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,079 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,216 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,118 |
عزيزي توليب
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,150 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 99 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عزيزي توليب (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,341,737 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 877 ألف درهم877,100 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 860 ألف درهم859,769 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,216 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,186,214 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 58,162 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,234 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 73,403 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 408 | 3 غرف | 1,704 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 409 | 3 غرف | 1,702 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,500 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,500 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,472,460 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 73,500 سنويًا |
402، عزيزي توليب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 11 مايو 2016 بمبلغ 1,357,976 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 103,500 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 103,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (12.05 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي توليب بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,150 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 402، عزيزي توليب
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,357,976 درهم في 11 مايو 2016، من المطوّر: 945 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,436 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 402؟
103,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,436 قدم مربعة (133.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي توليب بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,150 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، عزيزي توليب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.36 مليون درهم، 11 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,357,976 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 271,595 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 543,190 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,556 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,045 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←