406، عزيزي توليب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، عزيزي توليب
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,234 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- G-28
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- عزيزي توليب
نبذة عن 406، عزيزي توليب
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,234 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي توليب، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2024 بمبلغ 1,080,000 درهم، أي 875 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (852 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2024، قيمته 73,403 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي توليب، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 875 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي توليب حينها (852 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,400,000 درهم، أي نحو 1,150 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و142,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 73,403 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,611 قدم مربعة | 1,510,000 | 937 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,500 قدم مربعة | 1,680,000 | 1,119 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,436 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,079 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,216 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,118 |
عزيزي توليب
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,150 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 99 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عزيزي توليب (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,341,737 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 402 | غرفتان | 1,436 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,357,976 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 103,500 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 877 ألف درهم877,100 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 860 ألف درهم859,769 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,216 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,186,214 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 58,162 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 408 | 3 غرف | 1,704 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 409 | 3 غرف | 1,702 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,500 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,500 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,472,460 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 73,500 سنويًا |
406، عزيزي توليب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,201,489 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2024 بمبلغ 1,080,000 درهم (875 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,403 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 73,403 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (12.05 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي توليب بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,150 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 406، عزيزي توليب
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,080,000 درهم في 5 فبراير 2024: 875 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,234 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,201,489 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 406؟
73,403 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 67,100 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,234 قدم مربعة (114.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي توليب بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,150 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، عزيزي توليب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 5 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,080,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 216,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 432,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,419 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←