202، عزيزي ديزي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، عزيزي ديزي
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,718 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 11
- مواقف السيارات
- G-03
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 32,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- عزيزي ديزي
نبذة عن 202، عزيزي ديزي
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,718 قدم مربعة في الطابق 2 من عزيزي ديزي، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2023 بمبلغ 1,619,500 درهم، أي 595 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (761 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 129,656 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 595 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي حينها (761 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم، أي نحو 1,022 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و129,656 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 129,656 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,363 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,045 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,282 قدم مربعة | 1,280,000 | 998 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,574 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,016 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,291 قدم مربعة | 1,800,000 | 785 |
عزيزي ديزي
مبنى129 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في عزيزي ديزي (129)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 2,291 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 203 | غرفتان | 1,757 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 204 | 1,733 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,693,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 78,771 سنويًا | ||
| 205 | 1,112 قدم مربعة | 762 ألف درهم761,855 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 206 | غرفتان | 1,381 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 69,300 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,776 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 83,600 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,643 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,896 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 140,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 953 قدم مربعة | 919 ألف درهم918,809 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 57,750 سنويًا | |
| 211 | 3 غرف | 2,804 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 212 | غرفتان | 1,995 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,643,133 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 79,000 سنويًا |
202، عزيزي ديزي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 15 أغسطس 2023 بمبلغ 1,619,500 درهم، أي 595 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 129,656 درهم.
- بإيجار 129,656 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,200 درهم سنويًا (11.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي بيعت بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 202، عزيزي ديزي
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,619,500 درهم في 15 أغسطس 2023، من المطوّر: 595 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,718 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
129,656 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 202؟
2,718 قدم مربعة (252.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي بيعت بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,022 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، عزيزي ديزي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 15 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,619,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 323,900 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 647,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,029 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←