401، أفينيو ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، أفينيو ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 799 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 962 ألف درهم · يوليو 2023
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 4
نبذة عن 401، أفينيو ريزيدنس 4
الوحدة 401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 799 قدم مربعة في الطابق 4 من أفينيو ريزيدنس 4، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 18 يوليو 2023 بمبلغ 962,000 درهم، أي 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,211 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (61) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,204 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 حينها (1,211 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,408 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 765 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,731 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,540 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,574 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 830 قدم مربعة | 1,280,000 | 1,541 |
أفينيو ريزيدنس 4
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,650 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 4 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 856 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,910 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 403 | غرفتان | 1,459 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,769,988 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,459 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,767,656 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 405 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,597,627 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 406 | غرفتان | 1,355 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,611,412 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 407 | غرفتان | 1,306 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 408 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,338 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,606,748 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 410 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 103,400 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 893 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,061,549 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 87,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 88,200 سنويًا |
401، أفينيو ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 18 يوليو 2023 بمبلغ 962,000 درهم، أي 1,204 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,650 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، أفينيو ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
962,000 درهم في 18 يوليو 2023، من المطوّر: 1,204 درهم للقدم المربعة لمساحة 799 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 85,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 401؟
799 قدم مربعة (74.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، أفينيو ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (962 ألف درهم، 18 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 962,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 192,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 384,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,936 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,414 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←