709، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 709، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,142 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 10
- مواقف السيارات
- P-73
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 13,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 709، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 709 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,142 قدم مربعة في الطابق 7 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 مارس 2015 بمبلغ 1,145,500 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (976 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 ديسمبر 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 709 عبر السنوات
بيعت الوحدة 709 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 709 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 709 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (976 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 709 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,712,366 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,142,760 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 57,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 706 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,183,432 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | ||
| 707 | غرفتان | 1,817 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 80,146 سنويًا | |
| 708 | 3 غرف | 2,019 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
709، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 25 مارس 2015 بمبلغ 1,145,500 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 709، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 709 آخر مرة؟
1,145,500 درهم في 25 مارس 2015، من المطوّر: 1,003 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,142 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 709؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 709؟
1,142 قدم مربعة (106.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 709، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 25 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,145,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 229,100 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 458,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,687 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,121 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←