804، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,143 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- P-34, P-35
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 26,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 804، 5 أفينيو
الوحدة 804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,143 قدم مربعة في الطابق 8 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. باعها المطوّر في 23 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,143,112 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (940 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (19) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في 5 أفينيو حينها (940 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20247 أكتوبر 2024 | 2,143 قدم مربعة | 2,143,435 | 1,000 | ||
| 24 سبتمبر 202424 سبتمبر 2024 | 2,141 قدم مربعة | 2,141,390 | 1,000 | ||
| 18 سبتمبر 202418 سبتمبر 2024 | 2,288 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,081 | ||
| 8 أغسطس 20248 أغسطس 2024 | 2,990 قدم مربعة | 2,450,000 | 819 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 2,288 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 814 ألف درهم814,081 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,306,952 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,763 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 71,400 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,409 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 118,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 70,000 سنويًا |
804، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيد حسين مسيح إسكندر في 23 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,143,112 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,308 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 804، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
2,143,112 درهم في 23 سبتمبر 2024، من المطوّر: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,143 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 804؟
2,143 قدم مربعة (199.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 23 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,143,112 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 428,622 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 857,245 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,768 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←