فلل كوريسيا 1Chorisia Villas 1
فلل بخمس غرف نوم في البراري. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن فلل كوريسيا 1
فلل كوريسيا 1 مجمع سكني داخل البراري في دبي، المعروفة بخضرتها الناضجة وممراتها المائية المنسقة وبيئتها منخفضة الكثافة. وتضم المرحلة الأولى من مجموعة كوريسيا فللاً عصرية شبه مستقلة مرتبة على طول ممرات مشجّرة وبالقرب من حدائق المجتمع وبحيراته، وتوفر بيئة هادئة موجهة للعائلات. المنازل هنا فلل عصرية من ثلاثة طوابق، وعادةً بخمس غرف نوم داخل كل منها حمام خاص. وتركز العمارة على الضوء والمساحة، مع مساحات بارتفاع مزدوج وأفنية داخلية وواجهات زجاجية من الأرض إلى السقف تربط مساحات المعيشة بالحدائق الخاصة. وتضم كثير من المساكن شرفات على السطح ومسابح خاصة ومواقف مظللة أو مرائب، وفي حالات عديدة مصعداً داخلياً. وتميل التشطيبات عموماً إلى ألوان بسيطة ونظيفة، بما يعكس تركيز المشروع على المعيشة التي تجمع الداخل والخارج وسط محيط طبيعي. تتمحور الحياة اليومية حول مرافق البراري القائمة على العافية. فللسكان إمكانية الوصول إلى حدائق المجتمع ومسارات المشي ومرافق اللياقة البدنية والسبا ومناطق لعب الأطفال ومركز محلي للتسوق والمطاعم. ويقع سوبرماركت الحي والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوجد عدة حضانات ومدارس في المنطقة الأوسع. كما تتوفر خدمات الرعاية الصحية وخيارات اللياقة البدنية المتخصصة وصالونات التجميل داخل المجتمع ومحيطه. والأجواء هادئة وملائمة للمشاة، وتشيع الإطلالات على البحيرات والحدائق من كثير من القسائم والشرفات. بالسيارة، يمكن الوصول إلى فلل كوريسيا 1 عبر الطرق الشريانية الرئيسية التي تخدم دبي لاند، مع وصول مباشر إلى بقية المدينة. والنقل العام محدود، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات الخاصة أو خدمات النقل بالطلب. ويضع الموقع وجهات الترفيه ومركزاً تجارياً إقليمياً على مسافة قيادة مريحة، بينما يمكن الوصول إلى مناطق الأعمال الرئيسية والمطار عبر الطرق السريعة. وإجمالاً، تناسب فلل كوريسيا 1 الباحثين عن السكن العصري في فلل ضمن بيئة خضراء منخفضة الارتفاع، مع خصوصية عالية ووتيرة حياة هادئة، وبقرب من الخدمات اليومية والروابط بالمدينة.
56 فيلا: 56 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 5,437 إلى 6,357 قدم مربعة.
بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,226 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بخمس غرف نوم: 4 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 13,450,000 درهم و16,500,000 درهم.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في فلل كوريسيا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- أبواب للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2023
- الفلل
- 56
- أنواع الفلل
- فلل بخمس غرف نوم
متوسط الأسعار في فلل كوريسيا 1
- 5 غرف14,150,000
في فلل كوريسيا 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 14,150,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في فلل كوريسيا 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في فلل كوريسيا 1
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 17 فبراير 202616,500,000 درهم2,596 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 21 يناير 202614,300,000 درهم2,250 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعةبلا رقم فيلا 21 يناير 202614,300,000 درهم2,250 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 24 نوفمبر 202513,450,000 درهم2,116 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 14 نوفمبر 202514,000,000 درهم2,202 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 12 نوفمبر 202513,250,000 درهم2,084 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 23 أكتوبر 202513,300,000 درهم2,092 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 13 فبراير 202514,350,000 درهم2,258 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 20 يناير 202515,500,000 درهم2,438 للقدم
- جاهز5 غرف · 6,356 قدم مربعة 13 يناير 202513,500,000 درهم2,124 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فلل كوريسيا 1 بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 14.15 مليون درهم (نحو 2,226 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 6,357 قدم مربعة، ومعظمها فلل بخمس غرف نوم، بأسعار بين 13.45 مليون درهم و16.5 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في فلل كوريسيا 1
عدد الفلل: 56- فيلا V1225 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 6.85 مليون درهم، مايو 2022
- فيلا V1235 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 6.8 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا V1245 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 13.8 مليون درهم، نوفمبر 2024
- فيلا V1255 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 7.15 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا V1265 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 6.95 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا V1275 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 9.3 مليون درهم، نوفمبر 2022
- فيلا V1285 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 16.5 مليون درهم، فبراير 2026
- فيلا V1295 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 7.85 مليون درهم، مايو 2022
- فيلا V1305 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 8.4 مليون درهم، مايو 2022
- فيلا V1315 غرف · 6,357 قدم مربعةبيعت بسعر 13.5 مليون درهم، يناير 2025
مجمّعات مجاورة في البراري
الكل (3) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| فلل إكسورا في البراري | 1,659 درهم | |||
| فلل كوريسيا 2 | 2024 | 2,425 درهم | 144 درهم | 5.9% |
فلل كوريسيا 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل كوريسيا 1 2,226 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 14.15 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير أبواب للعقارات؛ فلل بخمس غرف نوم.
- الفلل بخمس غرف نوم بمساحة 5,437 إلى 6,357 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 13,450,000 درهم و16,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,226 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 950,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل كوريسيا 1
كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 1؟
بيعت 4 فلل بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 13,450,000 درهم و16,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 14,150,000 درهم، أي 2,226 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 1؟
نحو 950,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة فيلتي في فلل كوريسيا 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في فلل كوريسيا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 13,450,000 درهم و16,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في فلل كوريسيا 1؟
نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر فلل كوريسيا 1 ومتى؟
أبواب للعقارات؛ أُنجز عام 2023؛ 56 فيلا.
كم عدد الفلل في فلل كوريسيا 1؟
56، فلل بخمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في البراري
لا يوجد اليوم عقار من البراري على لوحة العروض. تابع البراري ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.