V161، فلل كوريسيا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V161، فلل كوريسيا 1
كم تبلغ قيمة V161 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 6,357 قدم مربعة
- المطوّر
- أبواب للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 13.25 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مجمّع
- فلل كوريسيا 1
نبذة عن V161، فلل كوريسيا 1
الفيلا V161 بخمس غرف نوم، بمساحة 6,357 قدم مربعة، تقع في فلل كوريسيا 1، وهو مجمّع فلل في البراري أُنجز عام 2023 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت آخر مرة في 12 نوفمبر 2025 بمبلغ 13,250,000 درهم، أي 2,084 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,123 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 فبراير 2026، قيمته 950,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا V161 عبر السنوات
بيعت الفيلا V161 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 1، وموقع الفيلا V161 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (56) ←بيعت الفيلا V161 آخر مرة في نوفمبر 2025 بسعر 2,084 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 1 حينها (2,123 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 13,450,000 درهم و16,500,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 950,000 درهم و950,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 6,357 قدم مربعة | 16,500,000 | 2,595 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 6,357 قدم مربعة | 14,300,000 | 2,249 | ||
| 24 نوفمبر 202524 نوفمبر 2025 | 6,357 قدم مربعة | 13,450,000 | 2,115 | ||
| 14 نوفمبر 202514 نوفمبر 2025 | 6,357 قدم مربعة | 14,000,000 | 2,202 |
فلل كوريسيا 1
مجمّع56 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في البراري، أُنجز عام 2023 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,226 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 14.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 950 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
V161، فلل كوريسيا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مارس 2022 بمبلغ 6,361,040 درهم، والأخيرة في 12 نوفمبر 2025 بمبلغ 13,250,000 درهم (2,084 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 800,000 درهم إلى 950,000 درهم.
- بإيجار 950,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 1 بيعت بأسعار بين 13,450,000 درهم و16,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,226 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن V161، فلل كوريسيا 1
بكم بيعت الفيلا V161 آخر مرة؟
13,250,000 درهم في 12 نوفمبر 2025: 2,084 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,357 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,361,040 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الفيلا V161؟
950,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 800,000 درهم.
كم مساحة الفيلا V161؟
6,357 قدم مربعة (590.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 1، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا V161 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 1 بيعت بأسعار بين 13,450,000 درهم و16,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V161؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V161، فلل كوريسيا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.25 مليون درهم، 12 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 54,210 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 561,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←