منطقة · نوع الوحدةزعبيل الأولى، دبي · 863 من أصل 1,961 منزلًا · 1,018 إلى 3,292 قدم مربعةزعبيل الأولى

منازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى

منازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى. بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 25 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة4,143 درهم39.1% خلال عام

سعر البيع المعتاد8.4 مليون درهموسيط المساحة 1,783 قدم مربعة · 11 صفقة

الإيجار السنوي المعتاد555 ألف درهم257 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد6.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى

زعبيل الأولى منطقة في دبي، فيها 6 مبانٍ. في زعبيل الأولى 863 منزلًا بغرفتي نوم، أي 44% من أصل 1,961 منزلًا، بمساحة 1,018 إلى 3,292 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 14 من أصل 24 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,143 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 39.1% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 8,400,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,180,000 درهم و13,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 4,156 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 425,000 درهم و750,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.2% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان: 863
الحصة من المنطقة: 44%
المساحة: 1,018–3,292 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 17 فبراير 2026
منطقة: زعبيل الأولى

دبي

متوسط الأسعار في زعبيل الأولى

السعر للقدم المربعة

غرفة واحدة7,200,000
غرفتان8,075,000
3 غرف4,521,001

تُباع المنازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى بنحو 8,080,000 درهم، أي 4,051 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 7,200,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و4,520,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى

برج العنوان ريزيدنس زعبيل 1على الخارطةغرفتان · 1,424 قدم مربعة 17 فبراير 20262,180,000 درهم1,530 للقدم
ون زعبيل ذا ريزيدنسجاهزغرفتان · 2,015 قدم مربعة 17 فبراير 202611,500,000 درهم5,706 للقدم
ون زعبيل ذا ريزيدنسجاهزغرفتان · 3,008 قدم مربعة 13 فبراير 202613,000,000 درهم4,321 للقدم
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 3على الخارطةغرفتان · 1,407 قدم مربعة 4 فبراير 20264,032,890 درهم2,866 للقدم
ون زعبيل ذا ريزيدنسجاهزغرفتان · 2,014 قدم مربعة 30 يناير 20268,350,000 درهم4,145 للقدم
برج ون زعبيلجاهزغرفتان · 1,540 قدم مربعة 23 يناير 202612,000,000 درهم7,790 للقدم
برج ون زعبيلجاهزغرفتان · 1,539 قدم مربعة 22 يناير 202612,500,000 درهم8,121 للقدم
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 3على الخارطةغرفتان · 1,390 قدم مربعة 16 يناير 20263,600,000 درهم2,590 للقدم
ون زعبيل ذا ريزيدنسجاهزغرفتان · 2,472 قدم مربعة 29 ديسمبر 20259,914,000 درهم4,010 للقدم
ون زعبيل ذا ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,780 قدم مربعة 23 ديسمبر 20257,300,000 درهم4,100 للقدم


17 فبراير 2026	برج العنوان ريزيدنس زعبيل 1	على الخارطةغرفتان	1,424 قدم مربعة	2,180,000	1,530
17 فبراير 2026	ون زعبيل ذا ريزيدنس	جاهزغرفتان	2,015 قدم مربعة	11,500,000	5,706
13 فبراير 2026	ون زعبيل ذا ريزيدنس	جاهزغرفتان	3,008 قدم مربعة	13,000,000	4,321
4 فبراير 2026	برج العنوان ريزيدنس زعبيل 3	على الخارطةغرفتان	1,407 قدم مربعة	4,032,890	2,866
30 يناير 2026	ون زعبيل ذا ريزيدنس	جاهزغرفتان	2,014 قدم مربعة	8,350,000	4,145
23 يناير 2026	برج ون زعبيل	جاهزغرفتان	1,540 قدم مربعة	12,000,000	7,790
22 يناير 2026	برج ون زعبيل	جاهزغرفتان	1,539 قدم مربعة	12,500,000	8,121
16 يناير 2026	برج العنوان ريزيدنس زعبيل 3	على الخارطةغرفتان	1,390 قدم مربعة	3,600,000	2,590
29 ديسمبر 2025	ون زعبيل ذا ريزيدنس	جاهزغرفتان	2,472 قدم مربعة	9,914,000	4,010
23 ديسمبر 2025	ون زعبيل ذا ريزيدنس	جاهزغرفتان	1,780 قدم مربعة	7,300,000	4,100

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في زعبيل الأولى بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.4 مليون درهم (نحو 4,143 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,783 قدم مربعة، بأسعار بين 2.18 مليون درهم و13 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 985

مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى

عدد المباني: 6آخر 12 شهرًا

ون زعبيل ذا ريزيدنس156 منازل بغرفتي نوم6 صفقات، بوسيط 9.16 مليون درهم4,156 درهم للقدم
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 3194 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.82 مليون درهم2,729 درهم للقدم
برج ون زعبيل20 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 12.25 مليون درهم7,960 درهم للقدم
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 1181 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.18 مليون درهم2,948 درهم للقدم
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 2179 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 4133 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا


ون زعبيل ذا ريزيدنس	156	6	9,157,000 درهم	4,156 درهم	555,000 سنويًا	6.1%
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 3	194	2	3,816,445 درهم	2,729 درهم	لا عقود
برج ون زعبيل	20	2	12,250,000 درهم	7,960 درهم	لا عقود
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 1	181	1	2,180,000 درهم	2,948 درهم	لا عقود
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 2	179	0	صفقات قليلة		لا عقود
برج العنوان ريزيدنس زعبيل 4	133	0	صفقات قليلة		لا عقود

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

منازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى بالأرقام

استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى 4,143 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.4 مليون درهم.
المنازل بغرفتي نوم بمساحة 1,018 إلى 3,292 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,180,000 درهم و13,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,143 درهم للقدم المربعة.
يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 1,018 إلى 3,292 قدم مربعة بين 425,000 درهم و750,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى

كم سعر المنزل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى؟

بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,180,000 درهم و13,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 8,400,000 درهم، أي 4,143 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى؟

نحو 555,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 425,000 درهم و750,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في زعبيل الأولى؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 2,180,000 درهم و13,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في زعبيل الأولى؟

نحو 6.2% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في زعبيل الأولى؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,978 درهم إلى 4,143 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 39.1%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 54 في العام السابق.

كم عدد المنازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى؟

863، بمساحة 1,018 إلى 3,292 قدم مربعة، أي 44% من أصل 1,961 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في زعبيل الأولى؟

ون زعبيل ذا ريزيدنس (156)، وبرج العنوان ريزيدنس زعبيل 3 (194)، وبرج ون زعبيل (20)، وبرج العنوان ريزيدنس زعبيل 1 (181)، وبرج العنوان ريزيدنس زعبيل 2 (179)، و1 غيرها؛ 6 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في زعبيل الأولى

لا يوجد اليوم عقار من زعبيل الأولى على لوحة العروض. تابع زعبيل الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع زعبيل الأولى عقارات للبيع