3605، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3605، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,272 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 39
- مواقف السيارات
- P1-112,113
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 111,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.3 مليون درهم · مايو 2024
نبذة عن 3605، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 3605 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,272 قدم مربعة في الطابق 36 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2024 بمبلغ 4,300,000 درهم، أي 1,314 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,316 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 285,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 111,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 3605 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3605 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,314 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,316 درهم). إيجار الوحدة 3605 البالغ 285,600 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,599 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 4,133 قدم مربعة | 6,000,000 | 1,451 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,788 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,793 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,412 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | 3 غرف | 2,928 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 325,000 سنويًا | |
| 3602 | 4 غرف | 3,466 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,865,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | ||
| 3604 | 4 غرف | 3,617 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 360,000 سنويًا | |
| 3606 | 4 غرف | 3,638 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 |
3605، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 مايو 2017 بمبلغ 6,400,000 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2024 بمبلغ 4,300,000 درهم (1,314 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 296,601 درهم إلى 230,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 285,600 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 285,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 111,200 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3605، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3605 آخر مرة؟
4,300,000 درهم في 9 مايو 2024: 1,314 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,272 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,400,000 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الوحدة 3605؟
285,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 272,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 3605؟
3,272 قدم مربعة (304.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3605، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.3 مليون درهم، 9 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 860,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,593 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 185,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←