3604، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,617 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 39
- مواقف السيارات
- P1-115,116
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 122,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.5 مليون درهم · يناير 2026
نبذة عن 3604، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 3604 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,617 قدم مربعة في الطابق 36 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 5,500,000 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,924 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2026، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 122,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 3604 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 3604 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,924 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 8,000,000 | 1,925 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 6,700,000 | 1,612 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 4,155 قدم مربعة | 10,900,000 | 2,623 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 3,638 قدم مربعة | 7,000,000 | 1,924 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | 3 غرف | 2,928 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 325,000 سنويًا | |
| 3602 | 4 غرف | 3,466 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,865,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | ||
| 3605 | 3 غرف | 3,272 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 285,600 سنويًا | |
| 3606 | 4 غرف | 3,638 قدم مربعة | 7.8 مليون درهم7,800,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 |
3604، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 ديسمبر 2008 بمبلغ 5,140,000 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 5,500,000 درهم (1,520 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 320,000 درهم إلى 280,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 360,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 122,900 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,520 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3604، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
5,500,000 درهم في 13 يناير 2026: 1,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,617 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,140,000 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 3604؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2020، كان 280,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3604؟
3,617 قدم مربعة (336.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 36 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.5 مليون درهم، 13 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,502 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 236,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←