2304، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2304، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,788 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 39
- مواقف السيارات
- B1-060,061
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 94,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · سبتمبر 2009
نبذة عن 2304، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 2304 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,788 قدم مربعة في الطابق 23 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. باعها المطوّر في 1 سبتمبر 2009 بمبلغ 2,140,000 درهم، أي 767 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,494 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2024، قيمته 265,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 94,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 2304 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 2304 آخر مرة في سبتمبر 2009 بسعر 767 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,494 درهم). إيجار الوحدة 2304 البالغ 265,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,599 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 4,133 قدم مربعة | 6,000,000 | 1,451 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,788 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,793 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,412 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 2302 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 171,039 سنويًا | |
| 2303 | 3 غرف | 2,885 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,330,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | ||
| 2305 | 3 غرف | 2,648 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,020,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 317,500 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 2,368 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 2307 | 4 غرف | 4,155 قدم مربعة | 7.42 مليون درهم7,420,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | ||
| 2308 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2309 | 1,249 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 2310 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,120,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 112,000 سنويًا | |
| 2311 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,986,450 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 168,000 سنويًا | |
| 2312 | غرفتان | 1,055 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2313 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 2314 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 190,000 سنويًا | |
| 2315 | 2,336 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 2316 | 3 غرف | 2,465 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 280,000 سنويًا | |
| 2317 | غرفة واحدة | 1,453 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2318 | 1,851 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,894,700 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | |||
| 2319 | غرفتان | 1,916 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 2320 | غرفتان | 1,830 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,894,700 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 180,000 سنويًا | |
| 2321 | غرفتان | 2,271 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 250,000 سنويًا | |
| 2322 | غرفتان | 1,744 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 2323 | 3 غرف | 4,133 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 225,000 سنويًا |
2304، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مجموعة جميرا في 1 سبتمبر 2009 بمبلغ 2,140,000 درهم، أي 767 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 300,000 درهم إلى 170,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 265,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 265,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 94,700 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 2304، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 2304 آخر مرة؟
2,140,000 درهم في 1 سبتمبر 2009، من المطوّر: 767 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,788 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2304؟
265,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 265,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 2304؟
2,788 قدم مربعة (259.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2304، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 1 سبتمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,140,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 428,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 856,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,755 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←