1312، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,110 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 39
- مواقف السيارات
- B2-212
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 71,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.3 مليون درهم · ديسمبر 2013
نبذة عن 1312، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 1312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,110 قدم مربعة في الطابق 13 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 3,300,000 درهم، أي 1,563 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,408 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2016، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 1312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (166) ←بيعت الوحدة 1312 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,563 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,408 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,900,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 1,521 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 1312 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,916 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,709 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,110 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,635 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,110 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,469 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,830 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,475 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1302 | 3 غرف | 2,939 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 139,381 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,885 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | ||
| 1304 | 3 غرف | 2,788 قدم مربعة | 4.04 مليون درهم4,040,000 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 214,424 سنويًا | |
| 1305 | 3 غرف | 1,324 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| 1306 | غرفتان | 2,368 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,783,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 220,000 سنويًا | |
| 1307 | 4 غرف | 4,155 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 1310 | 1,464 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 150,000 سنويًا | ||
| 1311 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,825,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 2,110 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | ||
| 1315 | غرفتان | 2,336 قدم مربعة | 3.73 مليون درهم3,730,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | ||
| 1316 | 3 غرف | 2,465 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 280,755 سنويًا | |
| 1317 | غرفة واحدة | 1,453 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,928,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1318 | غرفتان | 1,851 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 129,651 سنويًا | |
| 1319 | غرفتان | 1,916 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,275,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 195,000 سنويًا | |
| 1320 | غرفتان | 1,830 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,996,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| 1321 | 2,271 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 170,000 سنويًا | ||
| 1322 | غرفتان | 1,744 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 1323 | 3 غرف | 4,133 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 230,000 سنويًا |
1312، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 فبراير 2009 بمبلغ 2,986,450 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 3,300,000 درهم (1,563 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 71,700 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,520 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2016.
أسئلة شائعة عن 1312، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
3,300,000 درهم في 12 ديسمبر 2013: 1,563 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,110 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,986,450 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 1312؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2016. العقد السابق، من أكتوبر 2014، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 1312؟
2,110 قدم مربعة (196.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,521 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.3 مليون درهم، 12 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←