The Regent
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Town Square. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Regent
The Regent مبنى سكني من 6 طوابق في Town Square، أُنجز عام 2025 من تطوير Nshama Properties. 225 شقة على 6 طوابق: 8 استوديوهات بمساحة 336 قدم مربعة، و49 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 583 إلى 661 قدم مربعة، و73 شقة بغرفتي نوم بمساحة 970 إلى 1,355 قدم مربعة، و11 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,525 إلى 2,342 قدم مربعة.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,553 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 18.8% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 6 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,465,000 درهم و1,725,000 درهم. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Regent على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Nshama Properties
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 225
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في The Regent
- استوديو590,000
- غرفة واحدة865,000
- غرفتان1,600,000
في The Regent، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 590,000 درهم للاستوديو، و865,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Regent
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Regent
- جاهزغرفتان · 1,124 قدم مربعة 9 فبراير 20261,700,000 درهم1,512 للقدم
- جاهزغرفتان · 970 قدم مربعة 6 يناير 20261,550,000 درهم1,597 للقدم
- جاهزاستوديو · 336 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025600,000 درهم1,783 للقدم
- جاهزغرفتان · 982 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,465,000 درهم1,491 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,124 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,725,000 درهم1,535 للقدم
- جاهز983 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,550,000 درهم1,575 للقدم
- جاهز628 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025865,000 درهم1,376 للقدم
- جاهز1,386 قدم مربعة 26 نوفمبر 20251,650,000 درهم1,190 للقدم
- جاهز343 قدم مربعة 21 نوفمبر 2025580,000 درهم1,690 للقدم
- جاهز343 قدم مربعة 20 نوفمبر 2025590,000 درهم1,719 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Regent بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم (نحو 1,553 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 973 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 580 ألف درهم و1.73 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Regent
عدد الوحدات: 225- وحدة 101غرفتان · 1,325 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 102غرفتان · 1,157 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 1031,257 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 627 قدم مربعةبيعت بسعر 693 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 105غرفتان · 1,222 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 627 قدم مربعةبيعت بسعر 693 ألف درهم، أبريل 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 651 قدم مربعةبيعت بسعر 708 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 1081,183 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 1091,069 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 1102,017 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2025
كل الوحدات في The Regent، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 629
- 630
- 631
- 632
- 633
- 634
- 635
- 636
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
بحسب النوع: استوديوهات (8)، شقق بغرفة نوم واحدة (49)، شقق بغرفتي نوم (73)، شقق بثلاث غرف نوم (11).
مبانٍ مجاورة في Town Square
الكل (41) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Holland Gardens | 2025 | 1,422 درهم | 110 درهم | 7.8% |
| Ascot Residence | 2024 | 1,498 درهم | 100 درهم | 6.7% |
| The Hamilton | 2025 | 1,323 درهم | ||
| The Mayfair | 1,316 درهم | |||
| The Diplomat | 2024 | 1,548 درهم | 109 درهم | 7.0% |
| Parkviews Rawda Apartments | 2020 | 1,280 درهم | 85 درهم | 6.7% |
| Warda 2 | 2019 | 1,199 درهم | 85 درهم | 7.1% |
| Hayat Boulevard 1B | 2020 | 1,494 درهم | 95 درهم | 6.3% |
| Hayat Boulevard 1A | 2020 | 1,248 درهم | 91 درهم | 7.3% |
| Hayat Boulevard 2A | 2020 | 1,246 درهم | 90 درهم | 7.2% |
The Regent بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في The Regent 1,553 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير Nshama Properties؛ 6 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 970 إلى 1,355 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,465,000 درهم و1,725,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,519 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 120,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن The Regent
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Regent؟
بيعت 6 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,465,000 درهم و1,725,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,600,000 درهم، أي 1,519 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Regent وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,507,500 درهم، أي 1,553 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في The Regent؟
نحو 123,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في The Regent وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Regent؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Regent على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,465,000 درهم و1,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Regent؟
نحو 6.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في The Regent؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,307 درهم إلى 1,553 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 18.8%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 89 في العام السابق.
من طوّر The Regent ومتى؟
Nshama Properties؛ أُنجز عام 2025؛ 6 طوابق؛ 225 شقة.
كم عدد الشقق في The Regent؟
225، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Town Square
لا يوجد اليوم عقار من Town Square على لوحة العروض. تابع Town Square ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.