TH274، صافي تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH274، صافي تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH274 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,202 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · نوفمبر 2016
- مجمّع
- صافي تاون هاوسز
نبذة عن TH274، صافي تاون هاوسز
الفيلا TH274 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,202 قدم مربعة، تقع في صافي تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2019 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 10 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,382,888 درهم، أي 628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (642 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يناير 2026، قيمته 120,582 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH274 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH274 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH274 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (224) ←بيعت الفيلا TH274 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز حينها (642 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,920,000 درهم، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 111,300 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا TH274 البالغ 120,582 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,206 قدم مربعة | 2,920,000 | 1,323 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,108 قدم مربعة | 2,870,000 | 1,361 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,108 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,375 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,205 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,292 |
صافي تاون هاوسز
مجمّع314 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2019 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,331 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.86 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH274، صافي تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 10 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,382,888 درهم، أي 628 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 83,000 درهم إلى 120,582 درهم.
- بإيجار 120,582 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.7%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,920,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,331 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH274، صافي تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH274 آخر مرة؟
1,382,888 درهم في 10 نوفمبر 2016، من المطوّر: 628 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,202 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH274؟
120,582 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 114,840 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الفيلا TH274؟
2,202 قدم مربعة (204.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH274 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,920,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH274؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH274، صافي تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 10 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,382,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 553,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,658 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,092 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←