306، Safi Apartments 1A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، Safi Apartments 1A
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- P-279
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 306، Safi Apartments 1A
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 3 من Safi Apartments 1A، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (993 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2024، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (36) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A حينها (993 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,765,000 درهم، أي نحو 1,243 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 88,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,419 قدم مربعة | 1,765,000 | 1,243 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 2,257 قدم مربعة | 1,825,000 | 808 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,419 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,127 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 1,767 قدم مربعة | 1,635,000 | 925 |
Safi Apartments 1A
مبنى156 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,172 درهم ارتفاع 5.8%
- سعر البيع المعتاد
- 1.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Safi Apartments 1A (156)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 58,212 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,419 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 826 ألف درهم826,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 307 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,002 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 54,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,002 قدم مربعة | 816 ألف درهم815,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 57,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 44,003 سنويًا | |
| 313 | 3 غرف | 1,412 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,179,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 105,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 882 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,095,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 56,925 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 317 | 1,419 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,171,888 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 175,000 سنويًا | ||
| 318 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 824 ألف درهم823,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 573 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 320 | غرفتان | 977 قدم مربعة | 811 ألف درهم810,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 72,600 سنويًا | |
| 321 | غرفتان | 1,040 قدم مربعة | 918 ألف درهم917,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 322 | غرفتان | 905 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 87,000 سنويًا | |
| 323 | 3 غرف | 1,340 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,888 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 120,000 سنويًا |
306، Safi Apartments 1A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,409,888 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 1,400,000 درهم (991 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 88,000 درهم.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A بيعت بأسعار بين 1,765,000 درهم و1,765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,172 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 306، Safi Apartments 1A
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 4 فبراير 2025: 991 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,409,888 درهم في نوفمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 306؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A بيعت بأسعار بين 1,765,000 درهم و1,765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,243 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، Safi Apartments 1A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 4 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←