118، Safi Apartments 1A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 118، Safi Apartments 1A
كم تبلغ قيمة 118 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,257 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- P-261,P-22
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 34,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.83 مليون درهم · مايو 2025
نبذة عن 118، Safi Apartments 1A
الوحدة 118 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,257 قدم مربعة في الطابق 1 من Safi Apartments 1A، وهو برج من 7 طوابق في تاون سكوير أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 1,825,000 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (994 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2023، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 118 عبر السنوات
بيعت الوحدة 118 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A، وموقع الوحدة 118 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (36) ←بيعت الوحدة 118 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A حينها (994 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,765,000 درهم، أي نحو 1,243 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 118 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,419 قدم مربعة | 1,765,000 | 1,243 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,419 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,127 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,412 قدم مربعة | 1,400,000 | 991 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 1,767 قدم مربعة | 1,635,000 | 925 |
Safi Apartments 1A
مبنى156 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 7 طوابق في تاون سكوير، أُنجز عام 2018 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,172 درهم ارتفاع 5.8%
- سعر البيع المعتاد
- 1.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في Safi Apartments 1A (156)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 995 ألف درهم994,888 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 79,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,257 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,581 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 58,212 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,214 قدم مربعة | 800 ألف درهم799,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 106 | 3 غرف | 1,431 قدم مربعة | 1000 ألف درهم999,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 115,148 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,071 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 1,394 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 90,653 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 327 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 320 قدم مربعة | 350 ألف درهم349,988 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 37,000 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 330 قدم مربعة | 343 ألف درهم343,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 331 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,071 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 114 | 3 غرف | 1,431 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,445,888 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 115 | غرفتان | 1,214 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 116 | 931 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 117 | غرفتان | 1,566 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 119 | 1,391 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 120 | 3 غرف | 1,767 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 121 | غرفتان | 1,456 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 110,400 سنويًا | |
| 122 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1000 ألف درهم999,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 123 | 3 غرف | 1,769 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,299,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 128,000 سنويًا |
118، Safi Apartments 1A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 1,575,888 درهم، والأخيرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 1,825,000 درهم (808 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 78,000 درهم.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A بيعت بأسعار بين 1,765,000 درهم و1,765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,172 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 118، Safi Apartments 1A
بكم بيعت الوحدة 118 آخر مرة؟
1,825,000 درهم في 13 مايو 2025: 808 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,257 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,575,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 118؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 118؟
2,257 قدم مربعة (209.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 118 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في Safi Apartments 1A بيعت بأسعار بين 1,765,000 درهم و1,765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,243 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 118؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 118، Safi Apartments 1A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.83 مليون درهم، 13 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 365,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 730,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,467 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←