1004، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 923 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- B-69
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 1004، شقق روضة 1
الوحدة 1004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 923 قدم مربعة في الطابق 10 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,123 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 سبتمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,123 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,012 قدم مربعة | 987 ألف درهم986,888 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 1002 | 1,522 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 1003 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,626,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1005 | غرفتان | 897 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,153,888 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 62,700 سنويًا | |
| 1007 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,278,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 96,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 44,022 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1010 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,629,888 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 106,000 سنويًا | |
| 1011 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 963 ألف درهم962,888 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 67,500 سنويًا | |
| 1012 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 63,000 سنويًا | |
| 1013 | غرفتان | 927 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 1014 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,888 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1015 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 985 ألف درهم984,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 1016 | غرفتان | 976 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 48,400 سنويًا | |
| 1017 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 679 ألف درهم678,888 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1018 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 681 ألف درهم680,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 56,760 سنويًا |
1004، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,180,888 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 1,275,000 درهم (1,381 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,275,000 درهم في 3 فبراير 2025: 1,381 درهم للقدم المربعة لمساحة 923 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,180,888 درهم في أكتوبر 2017.
كم إيجار الوحدة 1004؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1004؟
923 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 3 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←