306، باركفيوز روضة أبارتمنتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، باركفيوز روضة أبارتمنتس
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 933 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 12
- مواقف السيارات
- G-80
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يوليو 2020
نبذة عن 306، باركفيوز روضة أبارتمنتس
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 933 قدم مربعة في الطابق 3 من باركفيوز روضة أبارتمنتس، وهو برج من 12 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 26 يوليو 2020 بمبلغ 1,002,888 درهم، أي 1,075 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,002 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 60,984 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (114) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يوليو 2020 بسعر 1,075 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس حينها (1,002 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,220,000 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,280 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 59,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 60,984 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 928 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,508 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 953 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,280 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,143 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,067 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,608 قدم مربعة | 1,525,000 | 948 |
باركفيوز روضة أبارتمنتس
مبنى204 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,280 درهم ارتفاع 4.5%
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في باركفيوز روضة أبارتمنتس (204)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 751 ألف درهم750,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 47,408 سنويًا | |
| 303 | 1,501 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,105,888 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 304 | 3 غرف | 1,520 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,582 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,678,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 954 قدم مربعة | 983 ألف درهم982,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 760 ألف درهم759,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 59,748 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 952 قدم مربعة | 921 ألف درهم920,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,048 قدم مربعة | 944 ألف درهم943,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 69,581 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 93,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,888 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 938 ألف درهم937,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 59,000 سنويًا | |
| 315 | 947 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 316 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 959 ألف درهم958,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 76,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 |
306، باركفيوز روضة أبارتمنتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 26 يوليو 2020 بمبلغ 1,002,888 درهم، أي 1,075 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 60,984 درهم.
- بإيجار 60,984 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 1,220,000 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,280 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 306، باركفيوز روضة أبارتمنتس
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,002,888 درهم في 26 يوليو 2020، من المطوّر: 1,075 درهم للقدم المربعة لمساحة 933 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
60,984 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 62,826 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2023.
كم مساحة الوحدة 306؟
933 قدم مربعة (86.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 1,220,000 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,280 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، باركفيوز روضة أبارتمنتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 26 يوليو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,002,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 401,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,103 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,132 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←