305، باركفيوز روضة أبارتمنتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، باركفيوز روضة أبارتمنتس
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,582 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 12
- مواقف السيارات
- G-90
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · أبريل 2021
نبذة عن 305، باركفيوز روضة أبارتمنتس
الوحدة 305 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,582 قدم مربعة في الطابق 3 من باركفيوز روضة أبارتمنتس، وهو برج من 12 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 4 أبريل 2021 بمبلغ 1,678,888 درهم، أي 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,074 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أبريل 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس حينها (1,074 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,500 درهم و160,274 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,584 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,483 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 3,036 قدم مربعة | 2,475,000 | 815 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,497 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,336 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,511 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,356 |
باركفيوز روضة أبارتمنتس
مبنى204 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,280 درهم ارتفاع 4.5%
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في باركفيوز روضة أبارتمنتس (204)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 751 ألف درهم750,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 47,408 سنويًا | |
| 303 | 1,501 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,105,888 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 304 | 3 غرف | 1,520 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,002,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 62,826 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 954 قدم مربعة | 983 ألف درهم982,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 760 ألف درهم759,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 59,748 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 952 قدم مربعة | 921 ألف درهم920,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,048 قدم مربعة | 944 ألف درهم943,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 69,581 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 93,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,888 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 938 ألف درهم937,888 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 59,000 سنويًا | |
| 315 | 947 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 316 | غرفتان | 992 قدم مربعة | 959 ألف درهم958,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 76,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 |
305، باركفيوز روضة أبارتمنتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 4 أبريل 2021 بمبلغ 1,678,888 درهم، أي 1,061 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,280 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 305، باركفيوز روضة أبارتمنتس
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,678,888 درهم في 4 أبريل 2021، من المطوّر: 1,061 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,582 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,582 قدم مربعة (147.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في باركفيوز روضة أبارتمنتس بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، باركفيوز روضة أبارتمنتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 4 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,678,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 335,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 671,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,869 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,524 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←