TH497، حياة تاون هاوس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH497، حياة تاون هاوس
كم تبلغ قيمة TH497 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,417 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- حياة تاون هاوس
نبذة عن TH497، حياة تاون هاوس
الفيلا TH497 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,417 قدم مربعة، تقع في حياة تاون هاوس، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 6 يوليو 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 744 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (869 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2022، قيمته 104,821 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH497 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH497 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس، وموقع الفيلا TH497 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (172) ←بيعت الفيلا TH497 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 744 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس حينها (869 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 1,340 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 112,500 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH497 البالغ 104,821 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,418 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,385 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 2,425 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,340 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 2,420 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,322 | ||
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,420 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,425 |
حياة تاون هاوس
مجمّع730 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,240 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH497، حياة تاون هاوس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أغسطس 2015 بمبلغ 1,679,888 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم (744 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 84,000 درهم إلى 104,821 درهم.
- بإيجار 104,821 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.8%.
- الفلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن TH497، حياة تاون هاوس
بكم بيعت الفيلا TH497 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 6 يوليو 2022: 744 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,417 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,679,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الفيلا TH497؟
104,821 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 104,821 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الفيلا TH497؟
2,417 قدم مربعة (224.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH497 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,340 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH497؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH497، حياة تاون هاوس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 6 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←