TH261، حياة تاون هاوس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH261، حياة تاون هاوس
كم تبلغ قيمة TH261 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,418 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أغسطس 2015
- مجمّع
- حياة تاون هاوس
نبذة عن TH261، حياة تاون هاوس
الفيلا TH261 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,418 قدم مربعة، تقع في حياة تاون هاوس، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 2 أغسطس 2015 بمبلغ 1,552,888 درهم، أي 642 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (633 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يونيو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH261 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH261 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس، وموقع الفيلا TH261 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (172) ←بيعت الفيلا TH261 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 642 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس حينها (633 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 1,340 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 112,500 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH261 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,418 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,385 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 2,425 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,340 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 2,420 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,322 | ||
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,420 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,425 |
حياة تاون هاوس
مجمّع730 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,240 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH261، حياة تاون هاوس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 2 أغسطس 2015 بمبلغ 1,552,888 درهم، أي 642 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 130,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.4%.
- الفلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن TH261، حياة تاون هاوس
بكم بيعت الفيلا TH261 آخر مرة؟
1,552,888 درهم في 2 أغسطس 2015، من المطوّر: 642 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,418 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH261؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 120,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الفيلا TH261؟
2,418 قدم مربعة (224.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH261 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,340 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH261؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH261، حياة تاون هاوس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 2 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,552,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 621,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,353 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,232 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←